1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 공항철도역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제지하층 제비117호로서, (사용승인일 : 2018.12.31.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 마감 창호 : 페어글라스 창임.
4) 이용상태=2)이용상태 : 공부상 제2종근린생활시설(현황 공실상태)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지[업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등]로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 폭 약 40미터와 북동측 폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)기타 -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공항철도 운서역 부근의 오피스텔 저층부에 위치한 상가임. 공부상으로는 지하층으로 되어 있으나 실질은 지상층으로 영종대로와 접해 있음.
- 주변은 상가와 아파트가 밀집한 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.24.근저당권
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