2024타경1651
서울북부지방법원의 경매 목적물로 감정가 712,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 569,600,000원으로
서울북부지방법원 경매4계 전화 :☎ 02-910-3674에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 재현고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는아파트단지와 학교 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 서측 근거리에지하철4호선 상계역이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 7층 704호로서외 벽: 페인트 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 알미늄새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니4)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약15m 및 약8m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(상계3택지),도로(접함),가축사육제한구역,교육환경보호구역(2020.08.05),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 중계동 소재 재현고등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방1. 방3. 욕실2. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 712,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 213,545,099원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
