언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 750,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 600,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경102172이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "새솔초등학교"남서측 인근에 위치(신내역로1길 85)하며, 주위는 아파트단지,공원,관공서 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 및 경춘선(신내역)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물(사용승인일:14.06.18)내 20층 2004호로,외벽:시멘트몰탈위 페인팅창호:샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,보행자전용도로(접합),중로1류(폭20m-25m) (접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의관리및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
104동2004호
2021.11.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최OO
104동 2004호 전부
2021.11.09.
2021.11.09.
2024.03.08
300,000,000 [월]750,000
없음
2021.12.03.~2024.03.현재
매각물건명세 비고
강경상:임차인 최미숙의 배우자최미숙:임차인 강경상의 배우자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 신내동 소재 "새솔초등학교"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
