1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치하며주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 발산역이 소재하는 등제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건으로외벽 : 화강석붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등창호 : PVC 창호 등
4) 이용상태=근린생활시설(酒店, 상호: 후포리)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
전부
2021.04.06.
2024.01.15
10,000,000 [월]1,300,000
없음
2021.04.01.~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 129호와 130호까지를 통합하여 '후포리'라는 상호의 포차로 사용되고 있고, 보증금과 차임은 130호에 대한 것임. (현황조사
서 참조)
- 1층 상가 전체 내의 각 구분상가는 각 호수별로 벽체로 구분되어 있으며, 본건은 위치와 면적, 경계확인이 쉽게 가능하고 경
계벽 복원이 용이함 (2024.08.22. 감정인의 회신 )
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 129호와 130호를 통합하여 `후포리`라는 상호의 포차로 사용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
