[논산시 화지동 토지/대지] 충청남도 논산시 화지동 41-53 경매컨설팅 <2024타경20511> 충청남도 토지/대지 경매

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[충청남도 논산시 토지/대지경매] 충청남도 논산시 화지동 41-53 <2024타경20511>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청남도 논산시 화지동 41-53에 소재한 토지/대지 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 논산지원(2024타경20511)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 50,100,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 24,549,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경20511 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
소 재 지	충청남도 논산시 화지동 41-53 지도 보기				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
사건번호	2024 타경 20511	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	50,100,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2024.03.05
최저입찰가	(49%) 24,549,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2024.03.05
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.06.04
경매청구금	17,432,636원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	10.00㎡(3.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화지동 41-53	대	10㎡ (3.03평) 2분의 1 지분전부
제시외건물	화지동 41-53	창고 등	20 ㎡(6.05평) 제외

진행	(입찰11일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 50,100,000원

2025-01-13 유찰

(70%) 35,070,000원

2025-02-17 진행

(49%) 24,549,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 화지동 소재 "화지시장" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설들이 소재하는 화지시장 내 토지로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=인근 버스정류장의 위치, 운행 횟수 등으로 보아 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서 상업용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에, 남동측으로 노폭 8m 내외의 보행자 전용도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상 제시외건물 ㉠이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고.)
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항으로 본건은 위치가 특정되지 않은 공유지분 토지로서, 전체를 기준으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 2. 현황조사서상 공유자 소유로 탐문되는 제시외건물 제외. 3. 상업용으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 화지동 소재 `화지시장` 내에 위치하며 주위는 점포,상가,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 논산시 화지동 소재 "화지시장" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.05.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	239,634,840원	170,339,100원	71.13 %	2회
6개월	6건	200,583,700원	142,844,983원	71 %	1.7회
12개월	15건	107,164,909원	74,816,713원	69.16 %	1.7회