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2024타경20511 | 충청남도 논산시 화지동 41-53 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경20511 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 논산지원 3계 |
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| 2024 타경 20511 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
50,100,000 원 |
| 대지권 |
10.00㎡(3.03평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(49%)24,549,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
17,432,636 원 |
| 비고 |
논산시 화지동 소재 `화지시장` 내에 위치하며 주위는 점포,상가,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
50,100,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
35,070,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/17 |
24,549,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.05.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화지동 41-53 |
대 |
10㎡ (3.03평) |
2분의 1 지분전부 |
| 제시외건물 |
화지동 41-53 |
창고 등 |
20㎡ (6.05평) |
제외
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충청남도 논산시 화지동 소재 "화지시장" 내에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 화지동 소재 "화지시장" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설들이 소재하는 화지시장 내 토지로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=인근 버스정류장의 위치, 운행 횟수 등으로 보아 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서 상업용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에, 남동측으로 노폭 8m 내외의 보행자 전용도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상 제시외건물 ㉠이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고.)
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항으로 본건은 위치가 특정되지 않은 공유지분 토지로서, 전체를 기준으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.05.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 지분매각.
2. 현황조사서상 공유자 소유로 탐문되는 제시외건물 제외.
3. 상업용으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
239,634,840원 |
170,339,100원 |
52% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
200,583,700원 |
142,844,983원 |
60% |
1.7회 |
| 12개월 |
15건 |
107,164,909원 |
74,816,713원 |
60% |
1.7회 |
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