언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 199,389,380원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 139,573,000원입니다.
사건번호는 2024타경3799이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 완주군 경천면 가천리 소재 「시우동마을」 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있는 완주군 경천면 외곽지대로서 주변환경은 한산합니다.
2) 교통상황= 전북특별자치도 완주군 경천면 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하며, 본건까지의 차량 접근은 곤란합니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형으로서 북향의 대체로 급경사의 비교적 큰 면적의 임야이며, 지상에는 자연생 활잡목 등이 자생하고 있으며 북측 중앙 하단부 A부분(경천리 가천리 1061번지 부근)에 타인소유의 제시외건물(벽돌 조적조 슬래브지붕 단층 주택 등, 소유자 : 임수자로 추정됨)및 묘지(2기)가 일부에 소재하고, 서측 하단부 B부분에는 컨테이너가 소재합니다. (별첨 지적개황도 및 사진용지 참조)
4) 인접 도로상태= 지적상 맹지로서 인접토지를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 북측 중앙 하단부(경천면 가천리 1061번지 부근)에 타인소유의 제시외건물(벽돌 조적조 슬래브지붕 단층 주택 등, 소유자: 임수자로 추정됨)이 일부에 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
매각물건명세 비고
임수자, 천종학: 본건 일부 지상 소재 건물 점유자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명
- 본건 임야와 인접한 대지(가천리 1061번지, 1060-2번지) 지상 건축물(주택 및 창고) 일부가 본건 임야 지상에 소재하며, 법
정지상권 성립여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 자생하는 수목은 평가에 포함
- 일부 지상에 분묘 2기 소재하며, 분묘기지권 성립여부는 불분명
- 임야와 인접한 대지(가천리 1061번지, 1060-2번지) 지상 건축물(주택 및 창고) 일부가 본건 임야 지상에 소재하며, 이로 인
하여 토지의 이용이 제한되는 경우의 가액은 '193,389,380원'임(감정평가서 참조)
- 본건 임야 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너는 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 임야에 대한 전입세대확인서상 전입세대는 없는 것으로 확인되었으나, 이 사건 임야와 인접한 대지(가천리 1061) 위에 건축물이 소재하고, 그 건축물 일부가 본건 임야 위에 건축됨. 그 건축물은 벽돌조 슬라브지붕 단층주택 1동, 창고(생활필수품 공간으로 사용) 1동, 냉동창고 1동이 건축되어 있는 것으로 보이며, 본건 임야에 연고미상의 분묘 2기와 컨테이너 창고 1동이 발견되나, 사건 임야의 경사가 가파르고 진입로가 없으며 수목이 울창할 뿐만 아니라 면적이 넓어 육안으로 그 전부를 확인할 수 없으므로 분묘 등 지장물의 소재 여부, 본건 임야 및 일부 지상에 설치된 건축물에 대하여 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 완주군 경천면 가천리 소재 「시우동마을」 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 7. 5. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
