1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역(능곡고등학교), 절대보호구역(능곡중학교), 정비구역(2013-06-21), 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구5구역), 재정비촉진지구(재정비촉진과문의), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-이해관계인 부재로 세부내역 미상임. -능곡5구역 재개발 구역으로서, 관리처분인가(2023.05.26)이후 현장조사시점 현재 이주가 진행중인 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
능곡5구역 재개발 구역으로서, 관리처분인가(2023.5.26.)이후 현재 보상절차 이행중임(별지 고양시 공문, 능곡5구역주택재개발
정비사업조합 공문 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콩크리트조슬래브지붕4층 다세대주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 재정비촉진지구. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 350,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,802,808원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.7.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
