1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "하늘빛중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물 내 제1층 제111호로서,(사용승인일: 2019.01.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 돌붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 업무시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 기준 북동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도가 "일반음식점"으로 되어 있으나, 현황 업무시설로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
111호 전체
2023.07.21.
2023.07.24.
2024.06.21
10,000,000 [월]700,000
없음
2023.07.01. ~ 2025.06.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 '일반음식점'으로 되어 있으나 현황은 '의류제조 및 판매업' 운영
[부동산 현황조사서 비고란]
의류 제조 및 판매업 운영
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 운양동 소재 "하늘빛중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
