1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "둔전초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설,각급학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스 정류장이, 남동측 인근에 지하철 4호선 "산본역"이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 25층 건물 내 제12층 제1203호 로서외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 창호 임.
4) 이용상태=아파트 (방2, 욕실1, 주방/식당, 거실, 현관,다용도실,창고,발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급,배수 설비 및 위생설비, 지역난방설비,도시가스설비, 승강기 설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비 되어 있으며 단지 남서측 및 남동측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로와 접하고 있으며 북동측으로 보행자 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2003-08-21) , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(2003-08-21) , 대로2류(폭 30m-35m)(2003-08-21)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2003-08-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-711동 건물층수가 "등기사항전부증명서"상에는 지상25층 으로, "집합건축물대장 표제부"상에는 지하1층/지상25층 으로 상이하게 등재 되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 대상물건이 속한 주공7단지우륵아파트 제711동은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 지상25층 건물로 등재 되어 있으나 "건축물대장 총괄표제부" 및 "집합건축물대장 표제부"상에는 지하1층 / 지상25층 으로 등재되어 있으니 업무진행시 참고 하시기 바람.(집합건축물대장 표제부 등재내용 : 지1 / 철근콘크리트조 / 대피소 / 309.88㎡) - 대상물건이 속한 주공7단지우륵아파트는 조합설립인가를 득한 후 리모델링 사업을 진행중인 것으로 조사 되었음. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 집합건물이 속한 주공7단지우륵아파트 제711동은 본건 제시목록 및 등기사항전부증명 서 상 지상25층 건물로 등재되어 있
으나, 건축물대장 총괄표제부 및 집합건축물대장 표제부 상 지하1층/지상25층 으로 등재되어 있음.
2. 본건이 속한 주공7단지우륵아파트는 조합설립인가를 득한 후 리모델링 사업을 진 행 중인 것으로 조사되므로 별도 확인 요함(이
상 감정평가서 참조).
3. 본건 아파트 리모델링 사업은 진행중(조합명: 우륵아파트 리모델링 주택조 합, 사무소 소재지: 군포시 산본천로 43-6, 한숲스포츠
센터 5층)이며, 건축심의 단계까지 완료된 상태임. 본건 소유자는 조합원이고, 조합 원 지위 승계에 현재 관련법, 규약상 제약 없음.
또한 매수인은 추후 사업추진 단계별 행위허가 동의서 제출을 결정해야 하며 이 후 사업에 따른 분담금이 발생할 수 있고, 이는 조
합규약 등에 따라 결정될 사항임(이상 군포시 및 우륵아파트 리모델링 조합 측의 각 사실조회회신서 내용 중 발췌).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 산본동 소재 "둔전초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 경사지붕. 지역난방. 도시가스. 방2. 욕실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
456,333,333원
387,524,124원
84.87 %
1.9회
6개월
37건
468,702,703원
412,306,160원
88.03 %
1.5회
12개월
79건
492,240,506원
420,607,577원
85.37 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[군포시 산본동 아파트] 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 경매컨설팅 <2024타경103824> 경기도 아파트 경매
[군포시 산본동 아파트] 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 경매컨설팅 <2024타경103824> 경기도 아파트 경매
[군포시 산본동 아파트] 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 경매컨설팅 <2024타경103824> 경기도 아파트 경매
[군포시 산본동 아파트] 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 경매컨설팅 <2024타경103824> 경기도 아파트 경매
[군포시 산본동 아파트] 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 경매컨설팅 <2024타경103824> 경기도 아파트 경매
[군포시 산본동 아파트] 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 경매컨설팅 <2024타경103824> 경기도 아파트 경매
[군포시 산본동 아파트] 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 경매컨설팅 <2024타경103824> 경기도 아파트 경매
[군포시 산본동 아파트] 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 경매컨설팅 <2024타경103824> 경기도 아파트 경매
