2024타경79329
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 375,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 262,500,000원으로
의정부지방법원 경매9계 전화 :☎ 031-828-0336에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활 시설, 각급 학교, 공공시설 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황= 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철 "흥선역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 오피스텔 및 공동주택-다세대주택 내 제6층 제602호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태= 감정평가 대상물건은 집합건축물대장상 "업무시설"로 되어 있으나, 현황 "주거용 오피스 텔"로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 현관 등)
5) 설비내역= 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강 기설비(12인승, 900kg) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 감정평가 대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로 오피스텔 및 공동주택-다세대주 택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 감정평가 대상물건의 북동 측으로 왕복 2차선의 포장도로가 접하여 있으며, 남동 측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(2016-03-31)(중로3-4호선)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
9) 공부와의 차이= 감정평가 대상물건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 되어 있으나, 현황 "주거용 오피스 텔"로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 업무용 오피스텔이나, 현황은 주거용 오피스텔임.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 375,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
