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2024타경79329 | 경기도 의정부시 흥선로 36, 6층602호 (가능동,파인트리) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경79329 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 9계 |
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| 2024 타경 79329 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 흥선로 36, 6층602호 (가능동,파인트리) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
375,000,000 원 |
| 대지권 |
34.51㎡(10.44평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)262,500,000 원 |
| 건물면적 |
71.51㎡(21.63평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,000,000 원 |
| 비고 |
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
375,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
262,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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흥선로 36 |
518.0 분의 34.51 |
34.51㎡ (10.44평) |
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건물
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흥선로 36 |
6층602호 (가능동,파인트리) 철근콘크리트구조 |
71.51㎡ (21.63평) |
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감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 남측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 남측 근거리에
위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활
시설, 각급 학교, 공공시설 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황= 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철
"흥선역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 오피스텔 및 공동주택-다세대주택 내
제6층 제602호로,
외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태= 감정평가 대상물건은 집합건축물대장상 "업무시설"로 되어 있으나, 현황 "주거용 오피스
텔"로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 현관 등)
5) 설비내역= 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강
기설비(12인승, 900kg) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 감정평가 대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로 오피스텔 및 공동주택-다세대주
택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 감정평가 대상물건의 북동 측으로 왕복 2차선의 포장도로가 접하여 있으며, 남동 측으로
노폭 약 4m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3
류(폭 12m-15m)(2016-03-31)(중로3-4호선)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
9) 공부와의 차이= 감정평가 대상물건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 되어 있으나, 현황 "주거용 오피스
텔"로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 공부상 업무용 오피스텔이나, 현황은 주거용 오피스텔임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
219,666,667원 |
142,085,675원 |
67% |
1.6회 |
| 6개월 |
35건 |
210,457,143원 |
136,919,145원 |
68% |
1.6회 |
| 12개월 |
49건 |
209,734,694원 |
137,129,816원 |
69% |
1.7회 |
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