[양양군 양양읍 토지/전] 강원도 양양군 양양읍 구교리 68-2 경매투자문의 <2024타경10858> 강원도 토지/전 경매

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[강원도 양양군 토지/전경매] 강원도 양양군 양양읍 구교리 <2024타경10858>

본 건은 강원도 양양군 양양읍 구교리 68-2에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.05.03. 강제경매개 시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 53,692,170원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 26,310,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경10858 (춘천지방법원 속초지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 속초지원 1계 ☎ 033-639-7641
소 재 지	강원특별자치도 양양군 양양읍 구교리 68-2 지도 보기				춘천지방법원 속초지원 1계 ☎ 033-639-7641
사건번호	2024 타경 10858	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	53,692,170원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.05.02
최저입찰가	(49%) 26,310,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2024.05.03
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.07.24
경매청구금	313,501,317원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	107.17㎡(32.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구교리 68-2	전	107.17㎡ (32.42평) 6분의 1 지분전부

진행	(입찰13일전)

2024-12-11 유찰

(100%) 53,692,170원

2025-01-15 유찰

(70%) 37,585,000원

2025-02-19 진행

(49%) 26,310,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 구교리 소재 "양양종합운동장" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 주거나지임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 2차선의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(양양도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 원추표면구역, 상대보호구역(양양유치원, 양양초등학교)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한함 - 토지 일부 매각에서 제외되는 소유자 미상의 농작물 재배 중

[부동산 현황조사서 비고란]
- 토지 일부 소유자 미상의 농작물 재배 중 - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 구교리 소재 "양양종합운동장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.05.03. 강제경매개 시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	57,674,128원	28,083,000원	49.12 %	3회
6개월	6건	44,344,752원	22,888,667원	50 %	2.7회
12개월	8건	44,882,814원	25,176,276원	56.82 %	2.8회