1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설,근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 상가 및 업무지대로서 제반 입지적요건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량으로의 접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 양재시민의숲역(신분당선) 등이 소재하는바, 대중교통 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층건 중 제4층 제패션관4층4151호 외 1개호 건으로서,외부 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등내부 : 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등,창호 : 강화유리 및 샷시 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 본건 전체(가),나)) "판매및영업시설"로서 인근 호수와 경계벽없이 일괄하여 사용 중임. * 사진용지 참조
5) 설비내역=천장형 에어컨, 위생 및 급배수, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 화재탐지 및 경보, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
4151호
2024.05.21
미상
5,000,000 [월]1,000,000
없음
2024.04.10 ~2025.04.09
매각물건명세 비고
이기창:부동산 현황은 4151호, 4152호, 4153호, 4154호를 구분 없이 사용하고 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-현재 본건 전체 '판매및영업시설'로서 인근 호수와 경계벽 없이 일괄하여 사용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
현황은 4151, 4152, 4153, 4154호를 구분 없이 사용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 주정차가 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.04.26. 근저당권
(물건1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
