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2024타경3658 | 서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4151호 (양재동,하이브랜드) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3658 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2024 타경 3658 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4151호 (양재동,하이브랜드) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
328,000,000 원 |
| 대지권 |
20.90㎡(6.32평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)262,400,000 원 |
| 건물면적 |
58.40㎡(17.67평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,177,770 원 |
| 비고 |
현황은 4151, 4152, 4153, 4154호를 구분 없이 사용하고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
328,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
262,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.04.26. 근저당권
(물건1,2)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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매헌로 16 |
27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평) |
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| 매헌로 16 |
27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평) |
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건물
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매헌로 16 |
4층패션관4층4151호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평) |
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| 매헌로 16 |
4층패션관4층4152호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평) |
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서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설,근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 상가 및 업무지대로서 제반 입지적요건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량으로의 접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 양재시민의숲역(신분당선) 등이 소재하는바, 대중교통
편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층건 중 제4층 제패션관4층4151호 외 1개호 건으로서,
외부 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내부 : 내부인테리어 마감 등,
바닥 : 타일깔기 마감 등,
창호 : 강화유리 및 샷시 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 본건 전체(가),나)) "판매및영업시설"로서 인근 호수와 경계벽없이 일괄하여 사용 중임.
* 사진용지 참조
5) 설비내역=천장형 에어컨, 위생 및 급배수, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 화재탐지 및 경보, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.04.26. 근저당권
(물건1,2)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-현재 본건 전체 '판매및영업시설'로서 인근 호수와 경계벽 없이 일괄하여 사용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
547,000,000원 |
333,000,000원 |
86% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
5,948,578,803원 |
3,764,300,000원 |
106% |
0.9회 |
| 12개월 |
8건 |
5,249,631,453원 |
3,328,762,500원 |
103% |
1회 |
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