1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창어울마당" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 203호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등. 내벽: 수성페인팅 마감. 천정: 텍스마감. 창호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태="근린생활시설" 입니다.
5) 설비내역=공동 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지를 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 공공공지를 통하여 로폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 로폭12m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공동주택), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 공실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-07입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창어울마당" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 399,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
