1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천검단초등학교 남측 인근에 위치하는 이에스캐슬6층 603호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 603호로서외벽: 석재 등 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(내부구조도는 건물개황도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역){토지구획정리사업법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조(제시외건물).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2022.02.03
없음
조OO
전부
2021.08.04
2024.05.13
15,000,000 [월]400,000
없음
2021.07.30. ~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함
-집합건축물대장상 '위반건축물(무단증축) 등재되어 있음.
-감정평가서 기재에 따르면 본건은 내부에 설치되어 있는 계단 및 상부층인 7층 복도에 설치된 별도의 출입문(현관문)등을 통
하여 제시외건물(위반건축물)에 연결 가능할 것으로 추정됨
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 6층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 마전동 소재 인천검단초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
