[여수시 경호동 토지/답] 전라남도 여수시 경호동 197-1 경매대행 <2024타경56948> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 여수시 토지/답경매] 전라남도 여수시 경호동 197-1 <2024타경56948>

본 건은 전라남도 여수시 경호동 197-1 에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 송OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.24근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 403,637,670원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 282,546,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경56948 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 경호동 197-1 지도 보기				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 56948	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	403,637,670원	채 권 자	송OOO	사건접수일	2024.07.10
최저입찰가	(70%) 282,546,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.10.07
경매청구금	59,500,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	676.11㎡(204.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	경호동 197-1	답	676.11㎡ (204.52평) 11489620분의 5402083 지분 전부

진행	(입찰26일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 403,637,670원

2025-02-03 진행

(70%) 282,546,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 경호동 소재 "대경도내동마을"내에 위치하며 주위는 골프장, 해안 주택 및 농경지대임.
2) 교통상황=시가지 근교 도서에 위치하여 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 휴경지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 현황 남측으로 막다른 세로, 북서측으로 골목길에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.토지 지분 매각 2.특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 경호동에 위치한 공부상 답이며 대경도라는 명칭의 도서지역에 소재함. 차도선을 통해서 다른 도서지역에 비해서 섬내까지 차량으로 이동은 비교적 양호하며 본건 남서측 진입구간까지 아스팔트로 포장된 도로를 이용하여 차량접근이 가능함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 경호동 소재 "대경도내동마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 403,637,670원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.24근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	105,110,398원	55,017,083원	52.38 %	2.8회
6개월	27건	173,059,016원	93,716,832원	53.76 %	2.7회
12개월	58건	121,451,870원	68,255,527원	56.2 %	2.8회