오늘은 대구시 북구 검단로 211-3에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경5677 부동산임의경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,292,600원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 185,705,000원입니다.
건물면적은 165.97㎡(50.21평)입니다. 토지면적은 144.00㎡(43.56평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "민들레아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는단독주택, 다가구주택, 제조업소 및 다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량 츌입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제2구역(전술) , 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창
2) 이용상태=1-가) 1,2층: 단독주택
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하오니 경매시참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2층 전부
2013.10.07
2013.10.07
2024.06.26
65,000,000
없음
2013.09.30~
매각물건명세 비고
김명희:임차보증금 65,000,000원 중 40,000,000원에 대한 확정일자는 2013.10.07이고, 증액된 25,000,000원데 대한 확정일자는 2023.10.04임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 포함 매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨 사진과 같이 2층 단독주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 검단동 소재 "민들레아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.08.14.
근저당권
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