1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 소재 "들안길네거리" 남서측에 위치하며, 부근은 단독주택,다가구주택 등 주택지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 교통시설, 대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자체지면 및 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 관상수목(소나무, 오엽송, 회양목, 기타수목, 관목류 등)이 식재되어 있음.
1) 건물의 구조=가) : 시멘트 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층, 지하1층 건물로서 (사용승인일 : 1986.11.20) - 외 벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 장판지, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=가) : 단독주택으로 이용중임. - 1 층 : 단독주택 - 2 층 : 단독주택 - 지하1층 : 창고
3) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 약 24.3㎡ㄴ) : 조적조 슬래브지붕 단층 창고 약 1.0㎡
5) 공부와의 차이=본건은 제시목록상 용도가 "다세대주택"이나, 실제(일반건축물대장상 주택) "단독주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물중 일부는 이해관계인의 부재 등으로 내부현황을 확인하지 못하여 탐문과 관련자료 등을 참고로 하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
미상
2021.05.17
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
2층
2024.01.09
2024.01.09
2024.07.04
20,000,000
없음
2024.01.09~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 포함 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 주택 건물 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 소재 "들안길네거리" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 기와지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,035,501,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 205,776,382원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.04
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
