1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 소재‘이목마을회관’남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 주택 및 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=남동측 농경지 대비 석축 등을 쌓은 다소 고지로서 자체지반 북동측 인접도로와 대체로 등고, 평탄하게 조성된 토지이며, 현황 대부분 잡종지상태이고, 일부 구거 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측 인접지(32-5번지(도로,도유지) 및 32-4번지(답,시유지))를 통하여 이와 연결된 구거복개도로에 접한 왕복2차선 아스팔트포장도로로 진출입중이며, 인접지의 점용허가 여부 등은 재확인을 요함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 대부분 잡종지상태이고, 일부 구거 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위 치 및 인접지와의 경계 구분, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수).
전용허가를 얻지않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령을 명할 수 있다는 진북면사무소 사실조회회신 제출됨.
공부상 지목이 ‘답’이나 현황 대부분 잡종지상태이고, 일부 구거 등으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1 토지는 제시목록상 `답`이나 현황 일부 옹벽공사 진행되어 있는 `잡종지` 상태이며, 일부 `구거` 등으로 이용중인 것으로 보여지나 인접토지와의 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-03-06입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 소재‘이목마을회관’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.16.근저당
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