[영천시 고경면 토지/과수원] 경상북도 영천시 고경면 가수리 460 경매컨설팅 <2024타경110005> 경상북도 토지/과수원 경매

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[경상북도 영천시 토지/과수원경매] 경상북도 영천시 고경면 가수리 <2024타경110005>

2024타경110005
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 194,736,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 136,315,000원으로
대구지방법원 경매7계 전화 :☎ 053-757-6777에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경110005 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
소 재 지	경상북도 영천시 고경면 가수리 460 지도 보기				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
사건번호	2024 타경 110005	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	194,736,000원	채 권 자	영OOO	사건접수일	2024.05.03
최저입찰가	(70%) 136,315,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2024.05.16
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2024.07.29
경매청구금	195,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,057.00㎡(1,227.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가수리 460	과수원	4057㎡ (1,227.24평)

진행	(입찰18일전)

2024-12-13 유찰

(100%) 194,736,000원

2025-01-15 진행

(70%) 136,315,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 고경면 가수리 소재 "초일교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 북측 근거리에 영천-안강 간 28번국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 서측도로보다 약간저지이나 자체지반 평탄한 과수원임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임2)기 타 : 본건 토지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 과수목(사과나무)이 식재되어있으며, 기준시점 현재 일시 휴경임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 과수원 임.(별지사진 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 고경면 가수리 소재 "초일교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.06. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	150,812,802원	60,510,222원	40 %	3.2회
6개월	54건	251,284,755원	117,153,500원	46.61 %	2.8회
12개월	108건	228,889,902원	118,142,174원	51.75 %	2.8회