2024타경501863
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 120,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 84,000,000원으로
인천지방법원 경매10계 전화 :☎ 032-860-1610에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통 정도임
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통이용 편의도는 보통 정도임
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 중 제4층 제407호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감 등창 호: 샤시 이중창호임.
4) 이용상태=주거용(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전시설, 주차장 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 노폭 약 16m의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임- 기타사항 : 해당사항 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 삼산초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대출입문에 호수 표시 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,335,008원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.10.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
