본 건은 경기도 하남시 조정대로 35, 지하3층에프비317호에 위치한 아파트형공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.09.10.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 598,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 418,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 하남시 풍산동 소재 `미사3동행정복지센터` 북서측 인근에 위치하는 `미사하우스디엘타워` 내로서 본건 주변은 업무시설 및 근린생활시설과 지식산업센터 등이 밀집되어 있으며,제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=간선도로변에 위치하여 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근의 상일I.C를 통한 고속도로 진출및 노선버스 정류장 등에서 대중교통 이용 원할하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 지하3층 에프비317호로서외벽: 복합판넬, 강화유리 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 석재 붙임 및 페인팅 등 마감. 창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도입니다.
5) 설비내역=공동위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소화관련설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리 형상으로서 지식산업센터 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로(조정대로)를 이용 중이며, 북측으로 중로 등의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조, 이용상태 등은 외부 관찰 및 집합건축물 대장상 건축물현황도(표준적인 상황) 등에 의거하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 출입구에 토탈토이 문구가 부착되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
하남시 풍산동 소재 `미사3동행정복지센터` 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 주차장. 차량 출입 용이. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.10.근저당권
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