감정가는 683,434,000원입니다만 최저입찰가는 478,404,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경기도 광주시 능평동 511-2
O 유 형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2024 타경 1578
O 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서 현황 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=현황 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1.토지의 지목은 '임야'이나 현황 건축허가를 득하고 현재 공사가 중단된 제시외 건물이 소재하며 법정지상권 성립여부
는 불분명함.
3. 목록2.토지는 맹지로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 지목은 `임야`이나 현황은 인접한 토지에 건물이 신축하다 중단한것으로 보이고 신축중인 건물 펜스내 토지이고 `대`로 이용되는 것으로 보이는데 확인이 필요함.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 10. 근저당권
(목록1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
