2024타경71922
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 2,334,100,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,633,870,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매5계 전화 :☎ 031-920-6315에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "내포3리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 부정형의 완경사지로서 허가지 상태임. 일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임. 일련번호 3 : 부정형의 완경사지로서 도로예정지 상태임. 일련번호 4 : 부정형의 완경사지로서 도로예정지 상태임. 일련번호 5 : 부정형의 완경사지로서 자연림 등 상태임. 일련번호 6 : 사다리형의 완경사지로서 허가지 상태임. 일련번호 7 : 부정형의 완경사지로서 도로예정지 상태임. 일련번호 8 : 부정형의 완경사지로서 허가지 상태임. 일련번호 9 : 부정형의 완경사지로서 허가지 상태임. 일련번호 10 : 사다리형의 완경사지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 도로예정지들을 통하여 본건 북측으로 폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 3, 4, 7보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2, 5, 6, 8, 9, 10보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 컨테이너, 이동식 화장실, 물탱크 및 건축자재 등이 소재하나 해체 및 이동의 용이성 등을 감안하여 평가하지 아니하였으니 경매 진행시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지상에 소재한 컨테이너, 이동식화장실 등은 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.
3. 파주시청에 확인한 바, 목록 1. 6. 8. 9. 지상 및 도로예정지 921㎡을 대상으로 허가번호 "2020-문산읍-신축신고-39(2020.
8. 10.자)"로 단독주택 10개동에 대한 건축신고가 있음.
4. 토지 곳곳에 축대, 옹벽 등이 축조되어 있고, 건축공사가 중단된 건물(목록 1.-5개동, 목록 6.-3개동) 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9. 토지 : 공부상 지목이 임야이나, 현황은 대부분 잡풀이 우거진 잡종지 또는 노지상태의 토지로 보이며, 목록 1 토지상에 제시외 컨테이너 2개동과 공사가 중단된 건물 5개동이, 목록 2 토지상 물탱크가, 목록 5 토지 상 건축자재, 물탱크 등이, 목록 6 토지상 제시외 공사가 중단된 건물 3개동이 소재하고 있는 것으로 보임.
또한 토지 곳곳에 축대, 옹벽 등이 축조되어 있고, 건축자재, 폐기물 등이 있음.
2. 목록 2, 10 토지 : 잡목 등 수종의 수목이 있는 임야형태의 토지로 보이며, 분묘 등 소재 여부는 별도의 확인이 필요함.
3. 이건 목록 토지들은 인접한 토지로서, 각 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "내포3리 마을회관" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~10 :
각 2019.09.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
