2024타경71922 | 경기도 파주시 문산읍 내포리 794-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경71922 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 5계
2024 타경 71922 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 문산읍 내포리 794-4
물건종별 토지/임야 채권자 북OOO 감정가 2,334,100,000 원
대지권 19,098.00㎡(5,777.15평) 채무자 한OOO 최저가 (70%)1,633,870,000 원  
건물면적 소유자 한OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 2,564,225,847 원 
비고 1. 목록 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9. 토지 : 공부상 지목이 임야이나, 현황은 대부분 잡풀이 우거진 잡종지 또는 노지상태의 토지로 보이며, 목록 1 토지상에 제시외 컨테이너 2개동과 공사가 중단된 건물 5개동이, 목록 2 토지상 물탱크가, 목록 5 토지 상 건축자재, 물탱크 등이, 목록 6 토지상 제시외 공사가 중단된 건물 3개동이 소재하고 있는 것으로 보임. 또한 토지 곳곳에 축대, 옹벽 등이 축조되어 있고, 건축자재, 폐기물 등이 있음. 2. 목록 2, 10 토지 : 잡목 등 수종의 수목이 있는 임야형태의 토지로 보이며, 분묘 등 소재 여부는 별도의 확인이 필요함. 3. 이건 목록 토지들은 인접한 토지로서, 각 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/17 2,334,100,000원 유찰
2차 2025/02/11 1,633,870,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1~10 : 각 2019.09.27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 내포리 794-4 임야 2748㎡ (831.27평)
내포리 794-5 임야 8938㎡ (2,703.75평)
내포리 794-6 임야 263㎡ (79.56평)
내포리 794-7 임야 230㎡ (69.58평)
내포리 794-8 임야 636㎡ (192.39평)
내포리 794-9 임야 1013㎡ (306.43평)
내포리 794-10 임야 389㎡ (117.67평)
내포리 794-11 임야 138㎡ (41.75평)
내포리 794-12 임야 122㎡ (36.91평)
내포리 산82-3 임야 4621㎡ (1,397.85평)
경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "내포3리 마을회관" 남서측 근거리에 위치/보전관리지역/보전산지/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1~10 : 각 2019.09.27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각 2. 지상에 소재한 컨테이너, 이동식화장실 등은 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함. 3. 파주시청에 확인한 바, 목록 1. 6. 8. 9. 지상 및 도로예정지 921㎡을 대상으로 허가번호 "2020-문산읍-신축신고-39(2020. 8. 10.자)"로 단독주택 10개동에 대한 건축신고가 있음. 4. 토지 곳곳에 축대, 옹벽 등이 축조되어 있고, 건축공사가 중단된 건물(목록 1.-5개동, 목록 6.-3개동) 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 292,776,902원 94,750,800원 52% 2.2회
6개월 13건 806,204,055원 430,000,292원 51% 2.4회
12개월 24건 707,485,278원 397,752,025원 62% 2.5회