언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 584,199,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 286,257,000원입니다.
사건번호는 2023타경4214이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악읍행정지원센터" 북동측에 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 상업나지, 국가산업단지 등으로 형성되어 있는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지인 토지로서, 현황 "상업나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측 및 남동측으로 각 2차선(폭 약 15M) 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및공장설립에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
5,500,000 [월]550,000
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물로인한 법정지상권 성립 여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 상업나지로, 제시외 건물(ㄱ 내지 ㄷ) 매각에서 제외하며 그로인한 법정지상권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 제시외
건물 소재로 제한감안한 가격임
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악읍행정지원센터" 북동측에 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
