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2023타경4214 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1662-3 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4214 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 2계 |
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| 2023 타경 4214 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1662-3 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
584,199,000 원 |
| 대지권 |
618.20㎡(187.01평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(49%)286,257,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
420,742,467 원 |
| 비고 |
- 시멘트 포장된 나대지 상태임
- 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 화장실 1동 소재함
- 제시외 임차인 소유 컨테이너 2동이 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
584,199,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
408,939,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/11 |
286,257,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 10. 29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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복운리 1662-3 |
대 |
618.2㎡ (187.01평) |
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| 제시외건물 |
복운리 1662-3 |
창고 |
18㎡ (5.45평) |
제외
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| 복운리 1662-3 |
창고 |
32㎡ (9.68평) |
제외
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| 복운리 1662-3 |
화장실 |
3.75㎡ (1.13평) |
제외
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충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악읍행정지원센터" 북동측에 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악읍행정지원센터" 북동측에 인근에 위치하며, 주
위는 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 상업나지, 국가산업단지 등으로 형성되어 있는 상업지대
로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지인 토지로서, 현황 "상업나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측 및 남동측으로 각 2차선(폭 약 15M) 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 10. 29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
제시외 건물로인한 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 주의사항 |
현황 상업나지로, 제시외 건물(ㄱ 내지 ㄷ) 매각에서 제외하며 그로인한 법정지상권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 제시외
건물 소재로 제한감안한 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
679,296,826원 |
286,427,414원 |
49% |
2.5회 |
| 6개월 |
19건 |
725,658,504원 |
315,818,142원 |
49% |
2.5회 |
| 12개월 |
28건 |
618,957,253원 |
275,391,954원 |
50% |
2.5회 |
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