1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 율하동 "김해율하도서관" 남동측 인근에 위치하며 부근은상업용 건물 및 아파트단지, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서,외 벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 마감. 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제116호로서,외 벽 : 현무암판석 및 세라믹판넬 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 마감.
4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(상호명: mix asia 일부)로 이용중입니다. 기호(2) 근린생활시설(상호명: 진주돈까스)로 이용중입니다.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) 2필 일단의 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호(2) 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호(1)서측으로 대로1류, 남측 및 서측으로 중로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접합니다. 기호(2)북측으로 대로3류, 남측으로 소로3류, 중로2류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) (1) 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20) <택지개발촉진법>입니다. (2)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다. 기호(2) (1)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계임대관계는 미상입니다. 2)기 타기호(1,2)는 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
116호
2023.5.20.
2024.2.28.
2024.03.19
1000만원 [월]100만원
없음
2023.6.1.~2025.6.1.
매각물건명세 비고
양은주:상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023. 4. 25.일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 율하동 "김해율하도서관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.1. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
