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2024타경1251 | 경상남도 김해시 율하6로 67, 1층116호 (장유동,율하솔로몬빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1251 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2024 타경 1251 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 율하6로 67, 1층116호 (장유동,율하솔로몬빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
434,000,000 원 |
| 대지권 |
5.33㎡(1.61평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)347,200,000 원 |
| 건물면적 |
24.66㎡(7.46평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
304,167,673 원 |
| 비고 |
근린생활시설임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
434,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
347,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.1. 근저당.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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율하6로 67 |
1318.9 분의 5.3271 |
5.327㎡ (1.61평) |
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건물
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율하6로 67 |
1층116호 (장유동,율하솔로몬빌딩) 철근콘크리트구조 |
24.66㎡ (7.46평) |
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경상남도 김해시 율하동 "김해율하도서관" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 율하동 "김해율하도서관" 남동측 인근에 위치하며 부근은
상업용 건물 및 아파트단지, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경
은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은
보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 등 마감.
내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감.
창 호 : 강화유리 마감.
기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제116호로서,
외 벽 : 현무암판석 및 세라믹판넬 등 마감.
내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감.
창 호 : 강화유리 마감.
4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(상호명: mix asia 일부)로 이용중입니다.
기호(2) 근린생활시설(상호명: 진주돈까스)로 이용중입니다.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) 2필 일단의 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
기호(2) 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호(1)서측으로 대로1류, 남측 및 서측으로 중로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접합
니다.
기호(2)북측으로 대로3류, 남측으로 소로3류, 중로2류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
(1) 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20)
(율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019
-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)
<택지개발촉진법>입니다.
(2)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20)
(율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019
-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.
기호(2)
(1)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20)
(율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019
-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019
-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
임대관계는 미상입니다.
2)기 타
기호(1,2)는 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종
유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고
하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.1. 근저당.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
491,547,655원 |
206,118,715원 |
47% |
4.8회 |
| 6개월 |
23건 |
738,404,883원 |
319,425,683원 |
45% |
5.1회 |
| 12개월 |
51건 |
657,388,713원 |
322,469,147원 |
52% |
4.2회 |
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