본 건은 광주시 광산구 동림동 485-23 에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1 : 2015.8.21. 근저
당
목록2 : 2015.10.30. 근
저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 374,400,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 262,080,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 동림동 소재 "금곡마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지가 소재하는 순수 경지정리지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고 일반적인 교통이용상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(2) : 세장형 평지로서, 공히 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(2) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(2) : 생산관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
485-23,485-24번지
미전입
불분명
매각물건명세 비고
정상철:총 1,260평을 1년에 1평당 1,000원에 임대하여 사용중이라고 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 동림동 소재 "금곡마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 374,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,444,340원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 : 2015.8.21. 근저
당
목록2 : 2015.10.30. 근
저당
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