2024타경74381
광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 5,780,390,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 4,046,273,000원으로
광주지방법원 경매7계 전화 :☎ 062-239-1607에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 담양군 담양읍 지침리 소재 담양남초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,아파트, 소규모 점포 등으로 형성된 읍소재지내 기존주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 읍소재지 중심부 근거리에 위치하여 일반적인 교통상황은양호함.
3) 형태 및 이용상태=각필지 사다리형 및 유사사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며, 주거나지임.
4) 인접 도로상태=번호(1,2,3,4) 지적상 맹지임. 번호(5) 남동측으로 왕복2차선아스팔트포장도로와 접함. 번호(6) 북측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=번호(1,6) 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역((모든가축)제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)/(남산리오층석탑 보물506호)/(담양관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(2) 제2종일반주거지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사 문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)/(남산리오층석탑 보물506호)/(담양관방 제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,개발촉진지구<지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(3,4) 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역((모든가축)제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)/(남산리오층석탑 보물506호)/(담양관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(5) 자연녹지지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역((모든가축)제한지역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)/(남산리오층석탑 보물506호)/(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 번호(2,3)토지는 2019년도에 건물신축허가를 득하였으나 착공기한이 경과되어 건축허가 취소예정인 것으로 조사되며, 번호(4)토지는 의뢰외 토지와 함께 2018년도에 주택건설 사업계획(공동주택)을 득한 후 착공신고한 상태인 것으로 조사되는 바 자세한 내역은 별도 확인을 요함. 2) 토지(6)지상에 이동 가능한 "철파이프조 보온덮개 차고" 1동이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1,2,3,4. 지적상 맹지임
- 목록 2,3. 토지는 2019년도에 건물신축허가를 득하였으나 착공기한이 경과되어 건축허가 취소예정인 것으로 조사됨
- 목록 4. 토지는 다른 토지와 함께 2018년도에 주택건설 사업계획(공동주택)을 득한 후 착공신고한 상태인 것으로 조사된 바
별도 확인을 요함(2024. 6. 27.자 감정평가서 참조)
- 목록 6. 지상에 이동 가능한 '철파이프조 보온덮개 차고' 1동은 매각에서 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
담양군 담양읍 지침리 소재 담양남초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
