2024타경509
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 461,200,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 225,988,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매4계 전화 :☎ 041-660-0694에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 경지정리 답, 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호① : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 2단으로 이루어진 답으로 이용중이며 일부 휴경지 상태임. 기호② : 사다리 평지의 토지로서 현황은 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호① : 본건 남서측으로 구거를 통하여 폭 약 3m 포장도로에 접근이 가능함. 기호② : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호① 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호②계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호 ① 지상에 반파상태의 비닐하우스가 소재함.(‘사진용지’ 참조)
7) 공부와의 차이=기호 ②는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 답으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 두필지로 나뉘어 답으로 사용중임
- 일부 도로, 일부 휴경지 상태임
- 제시외 비닐하우스 1동 및 비닐하우스내 판넬 구조물이 소재함
2.목록
- 공부상 전이나 1.목록 토지와 경계 구분없이 답으로 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,22021.4.20.근저당권
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