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2024타경509 | 충청남도 당진시 송산면 무수리 279-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경509 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 4계 |
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| 2024 타경 509 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송산면 무수리 279-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
461,200,000 원 |
| 대지권 |
3,941.00㎡(1,192.15평) |
채무자 |
원OOO |
최저가 |
(49%)225,988,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
원OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
207,743,920 원 |
| 비고 |
1.목록
- 두필지로 나뉘어 답으로 사용중임
- 일부 도로, 일부 휴경지 상태임
- 제시외 비닐하우스 1동 및 비닐하우스내 판넬 구조물이 소재함
2.목록
- 공부상 전이나 1.목록 토지와 경계 구분없이 답으로 사용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
461,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
322,840,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/26 |
225,988,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,22021.4.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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무수리 279-1 |
답 |
3739㎡ (1,131.05평) |
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| 무수리 279-2 |
전 |
202㎡ (61.11평) |
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충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리 마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 경지정리 답, 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호① : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 2단으로 이루어진 답으로 이용중이며
일부 휴경지 상태임.
기호② : 사다리 평지의 토지로서 현황은 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호① : 본건 남서측으로 구거를 통하여 폭 약 3m 포장도로에 접근이 가능함.
기호② : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호①
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호②
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호 ① 지상에 반파상태의 비닐하우스가 소재함.(‘사진용지’ 참조)
7) 공부와의 차이=기호 ②는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 답으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,22021.4.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록1,2 -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록2 현황 답
- 제시외 비닐하우스 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
380,155,958원 |
146,952,097원 |
39% |
3.4회 |
| 6개월 |
88건 |
400,073,323원 |
157,298,259원 |
40% |
3.4회 |
| 12개월 |
170건 |
368,121,807원 |
153,366,388원 |
43% |
3.1회 |
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