이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 용인시 처인구 백암면에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재"장평초등학교"남서측 근거리에 위치하며,주위는 단독주택(농가주택), 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=·기호(2) : 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. ·기호(3,5) : 부정형 완경사지로서 폐도 및 현황도로 등임. ·기호(4) : 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=·기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. ·기호(3-5) : 기호(2) 토지를 이용하여 통행가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=·기호(2) : 계획관리지역, 배출시설설치제한구역, 자연보전권역임. ·기호(3) : 계획관리지역, 배출시설설치제한구역, 자연보전권역임. ·기호(4) : 계획관리지역, 배출시설설치제한구역, 자연보전권역임. ·기호(5) : 계획관리지역, 배출시설설치제한구역, 자연보전권역임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "건물평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(4) 토지상에 이동가능한 컨테이너박스 1동 및 구조조잡하고 철거 용이한 목구조 농사용창고 등이 소재함.
1) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층건으로서외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임. (나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서벽체 : 외장판넬 마감. 내벽 : 하이새시 창호 등임.
2) 이용상태=(가) : 단독주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임. (나) : 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=(가) 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방시설 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록4 지상에 이동가능한 컨테이너박스 1동 및 목구조 농사용창고는 매각에서 제외
목록4에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2,3,5 토지는 목록 1 건물의 부지로 이용되고 있고, 목록 1 건물의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
- 목록 4 토지는 지목과 같이 `전`으로 이용되고 있음.
- 목록 2 지상에 제시외 건조물 1동이, 목록 4 지상에 제시외 컨테이너 1동과 제시외 비닐하우스 골조 1동이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재"장평초등학교"남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 651,169,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 126,755,725원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
