[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 백암면 황새울로69번길 경매컨설팅 <2023타경83969> 경기도 주택 경매

2023타경83969 | 경기도 용인시 처인구 백암면 황새울로69번길 30 주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경83969 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 11계

2023 타경 83969 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 용인시 처인구 백암면 황새울로69번길 30

물건종별	주택	채권자	주OOO	감정가	651,169,320 원
대지권	1,464.00㎡(442.86평)	채무자	윤OOO	최저가	(70%)455,819,000 원
건물면적	221.16㎡(66.90평)	소유자	윤OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	126,755,725 원
비고	- 목록 2,3,5 토지는 목록 1 건물의 부지로 이용되고 있고, 목록 1 건물의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. - 목록 4 토지는 지목과 같이 `전`으로 이용되고 있음. - 목록 2 지상에 제시외 건조물 1동이, 목록 4 지상에 제시외 컨테이너 1동과 제시외 비닐하우스 골조 1동이 소재함.

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(입찰 43일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/18	651,169,320원	유찰
2차	2025/02/10	455,819,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 목록: 1,2 2012.07.11. 근저당권 목록: 4 2018.02.09. 근저당권 목록: 3,5 2022.05.23. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	석천리 474	대	382㎡ (115.56평)
	석천리 474-2	도로	10㎡ (3.03평)
	석천리 474-3	전	1071㎡ (323.98평)
	석천리 474-4	도로	1㎡ (0.30평)
건물	황새울로69번길 30	1층 주택	117.66㎡ (35.59평)
	황새울로69번길 30	2층 주택	88.5㎡ (26.77평)
	황새울로69번길 30	단층 단독주택	15㎡ (4.54평)
경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재"장평초등학교"남서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재"장평초등학교"남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택(농가주택), 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태=·기호(2) : 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. ·기호(3,5) : 부정형 완경사지로서 폐도 및 현황도로 등임. ·기호(4) : 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=·기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. ·기호(3-5) : 기호(2) 토지를 이용하여 통행가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=·기호(2) : 계획관리지역, 배출시설설치제한구역, 자연보전권역임. ·기호(3) : 계획관리지역, 배출시설설치제한구역, 자연보전권역임. ·기호(4) : 계획관리지역, 배출시설설치제한구역, 자연보전권역임. ·기호(5) : 계획관리지역, 배출시설설치제한구역, 자연보전권역임. 6) 제시목록 외의 물건=후면 "건물평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(4) 토지상에 이동가능한 컨테이너박스 1동 및 구조조잡하고 철거 용이한 목구조 농사용창고 등이 소재함. 1) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층건으로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임. (나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 외장판넬 마감. 내벽 : 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태=(가) : 단독주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임. (나) : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역=(가) 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물=없음. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 목록: 1,2 2012.07.11. 근저당권 목록: 4 2018.02.09. 근저당권 목록: 3,5 2022.05.23. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	일괄매각 목록4 지상에 이동가능한 컨테이너박스 1동 및 목구조 농사용창고는 매각에서 제외 목록4에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	1,961,273,800원	1,361,704,000원	67%	2.3회
6개월	12건	627,788,411원	448,095,833원	80%	1.8회
12개월	16건	1,360,896,852원	973,378,125원	88%	1.5회