1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌산업단지 내"에 위치하고, 아파트형공장,중ㆍ소규모의 일반공장, 소규모 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한 바 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제7층 제709호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위페인트 마감. 바닥 : 에폭시 마감.
4) 이용상태=구분건물(아파트형공장)임.
5) 설비내역=승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 학운리 2979도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(2),(3) : 동일사항임. 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
709호 전부 (201.69㎡)
2013.07.08 (상가건물이용현황서)
무
2024.07.05
52,000,000 [월]1,000,000
없음
2013.07.03 ~
매각물건명세 비고
주식회사 뉴라온:2024.07.05.자 권리신고 및 배당요구신청서 상의 전입일자에는 사업자등록신청일 2008. 06. 24.로 기재되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 아파트형 공장으로 전체를 하나의 작업장으로 사용중
2. 임차인의 전입일자 : 상가건물이용현황서와 권리신고 및 배당요구신청서와 불일치(경매입찰시 참조)
3. 임차인이 제출한 배당요구신청서에 첨부된 한국산업단지공단에서 발급받은 공장등록증명서 상 등록조건 중 "유효기간 :
2014.08.01 ~ 2020.07.31.으로 조건부 등록, 지목은 공장용지"로 등록되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트형 공장으로 전체를 하나의 작업장으로 사용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌산업단지 내"에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.06.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
