[창원시 의창구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 21, 경매대행 <2024타경102482> 경상남도 다세대/빌라 경매

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[경상남도 창원시 다세대/빌라경매] 경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 <2024타경102482>

이 물건의 사건번호는 2024타경102482 (창원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 21, 3층 302호 (소답동,대양빌라2차) 지도 보기				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2024 타경 102482	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	72,000,000원	채 권 자	마OOO	사건접수일	2024.02.21
최저입찰가	(80%) 57,600,000원	채 무 자	노OOO	개시결정일	2024.02.22
입찰보증금	원	소 유 자	노OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	65,084,392원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	49.68㎡(15.03평)	토지면적	29.07㎡(8.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	읍성로117번길 21	2291 분의 29.07	29.07㎡ (8.79평)
건물	읍성로117번길 21	3층 302호 (소답동,대양빌라2차) 아르시조슬래브지붕구조	49.68㎡ (15.03평)

진행	(입찰30일전)

2024-12-19 유찰

(100%) 72,000,000원

2025-01-22 진행

(80%) 57,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=아르시조 슬래브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호 로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 샷시창호 입니다.
*패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: - 본건은 기준시점 현재 집합건물 등기사항전부증명서 및 귀 제시 목록인 대지권의 목적인 토지는 "경상남도 창원시 의창구 소답동 223-4"번지(면적: 522㎡) 이나, 집합건축물대장 상 1998.11.04. 신지번 부여로 동명칭 및 구역지번 변경되어 "경상남도 창원시 의창구 소답동 154-5"번지(면적:231.1㎡)로 변경되어 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 미정리 상태로서 소유권 대지권 확인 불가능하여 추후 적정대지권이 이전 될 것을 전제로 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 평가 하였는바, 업무 시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현재 집합건물 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 '경상남도 창원시 의창구 소답동 223-4(면적:522㎡)'이나 집합건 축물대장상 1998. 11. 4. 신지번 부여로 동명칭 및 구역지번이 변경되어 '경상남도 창원시 의창구 소답동 154-5(대지면적:229.1 ㎡, 연면적:524.67㎡)'로 변경되어 기준시점(2024.03.06.) 현재 등기사항전부증명서상 미정리 상태로서 소유권 대지권 확인이 불 가능하여 추후 적정대지권이 이전될 것을 전제로 하여 구분건물에 포함하여 평가됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.13. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	108,500,000원	63,655,000원	58.33 %	2.5회
6개월	2건	108,500,000원	63,655,000원	58.33 %	2.5회
12개월	4건	93,500,000원	58,992,500원	62.37 %	2.3회