2024타경102482 | 경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 21, 3층 302호 (소답동,대양빌라2차) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102482 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 3계
2024 타경 102482 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 21, 3층 302호 (소답동,대양빌라2차)
물건종별
다세대/빌라
채권자
마OOO
감정가
72,000,000 원
대지권
29.07㎡(8.79평)
채무자
노OOO
최저가
(80%)57,600,000 원
건물면적
49.68㎡(15.03평)
소유자
노OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
65,084,392 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/19
72,000,000원
유찰
2차
2025/01/22
57,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.10.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
읍성로117번길 21
2291 분의 29.07
29.07㎡ (8.79평)
건물
읍성로117번길 21
3층 302호 (소답동,대양빌라2차) 아르시조슬래브지붕구조
49.68㎡ (15.03평)
경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/간선도로/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=아르시조 슬래브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호 로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 본건은 기준시점 현재 집합건물 등기사항전부증명서 및 귀 제시 목록인 대지권의 목적인 토지는 "경상남도 창원시 의창구 소답동 223-4"번지(면적: 522㎡) 이나, 집합건축물대장 상 1998.11.04. 신지번 부여로 동명칭 및 구역지번 변경되어 "경상남도 창원시 의창구 소답동 154-5"번지(면적:231.1㎡)로 변경되어 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 미정리 상태로서 소유권 대지권 확인 불가능하여 추후 적정대지권이 이전 될 것을 전제로 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 평가 하였는바, 업무 시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.10.13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
현재 집합건물 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 '경상남도 창원시 의창구 소답동 223-4(면적:522㎡)'이나 집합건
축물대장상 1998. 11. 4. 신지번 부여로 동명칭 및 구역지번이 변경되어 '경상남도 창원시 의창구 소답동 154-5(대지면적:229.1
㎡, 연면적:524.67㎡)'로 변경되어 기준시점(2024.03.06.) 현재 등기사항전부증명서상 미정리 상태로서 소유권 대지권 확인이 불
가능하여 추후 적정대지권이 이전될 것을 전제로 하여 구분건물에 포함하여 평가됨
창원지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
