1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남오거리" 남서측 인근에 위치하며,주위는 각종 상업 및 업무용건물, 근린생활시설, 유흥시설 등이 형성되어 있어 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은양호합니다.
3) 건물의 구조=기호 1)은 철근콘크리구조 6층 건내 2층 201호, 202호, 203호로서외 벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감,내 벽: 인테리어 마감 등 창 호: 새시창호 입니다.
4) 이용상태=- 기호 1)-3)은 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 공실이며,기호 1), 3)은 기존 음식점으로 이용시 일부 경계벽 없이 사용중으로 조사됩니다.
5) 설비내역=본건은 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복 2차선도로 및 남동측으로 편도 3차선 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m) (상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 경매 진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 201호, 202호와 하나의 영업장으로 이용중이였으나(201호와는 일부 벽체 없이 이용) 현재 공실 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1~3번 건물은 구분 없이 일체로 하나의 영업장 시설(상호 `크루즈 회 ？불장어구이, 조개구이`)로 사용되었으나 현재 영업시설인 집기,비품 등이 모두 수거된 채 공실 상태로 방치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남오거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
