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2024타경2421 | 경상남도 창원시 성산구 마디미동로 58, 2층203호 (상남동,골든벨11빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2421 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 4계 |
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| 2024 타경 2421 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 마디미동로 58, 2층203호 (상남동,골든벨11빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
곡OOO |
감정가 |
778,000,000 원 |
| 대지권 |
78.32㎡(23.69평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)622,400,000 원 |
| 건물면적 |
189.72㎡(57.39평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
905,716,788 원 |
| 비고 |
목록 1~3번 건물은 구분 없이 일체로 하나의 영업장 시설(상호 `크루즈 회 ？불장어구이, 조개구이`)로 사용되었으나 현재 영업시설인 집기,비품 등이 모두 수거된 채 공실 상태로 방치되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
778,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
622,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마디미동로 58 |
907.4 분의 78.32 |
78.32㎡ (23.69평) |
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건물
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마디미동로 58 |
2층203호 (상남동,골든벨11빌딩) 구조 |
189.72㎡ (57.39평) |
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경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남오거리" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남오거리" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 각종 상업 및 업무용건물, 근린생활시설, 유흥시설 등이 형성되어 있어 제반
주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은
양호합니다.
3) 건물의 구조=기호 1)은 철근콘크리구조 6층 건내 2층 201호, 202호, 203호로서
외 벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
내 벽: 인테리어 마감 등
창 호: 새시창호 입니다.
4) 이용상태=- 기호 1)-3)은 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 공실이며,
기호 1), 3)은 기존 음식점으로 이용시 일부 경계벽 없이 사용중으로 조사됩니다.
5) 설비내역=본건은 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉,난방설비, 화재탐지 및
경보설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용
중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복 2차선도로 및 남동측으로 편도 3차선 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)
(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도
문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건은 경매 진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인
을 요합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건은 201호, 202호와 하나의 영업장으로 이용중이였으나(201호와는 일부 벽체 없이 이용) 현재 공실 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
347,333,333원 |
237,862,165원 |
66% |
2.5회 |
| 6개월 |
9건 |
323,000,000원 |
248,010,567원 |
75% |
2회 |
| 12개월 |
19건 |
235,478,947원 |
158,337,310원 |
63% |
2.8회 |
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