1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층/지상15층건 내 제15층 제1501호로서, 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 창 호 : 새시조 등임.
4) 이용상태=건축물대장상 지원시설(운동시설)이며, 현장조사일 기준 본건을 포함한 1501호 - 1507호가 경계 구분없이 인스타짐(헬스클럽 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트형공장, 지원시설 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 동측으로 소로, 북서측으로 고가도로를 포함한 노폭 약 33m 도로가 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 685번지도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 2) 716번지도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자세한 임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음
건축물대장상 지원시설(운동시설)이며, 현장조사일 기준 본건을 포함한 1501호 ~ 1507호가 경계 구분없이 인스타짐(헬스클럽
등)으로 이용 중임(감정평가서 참조).
본건 부동산(1501호)은 헬스장의 출입문을 들어가 맨 끝 우측(남성 라커룸 부근)에 위치하여 있었고, 헬스 기구들이 진열되어
있었음(현황조사서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 `인스타짐`이라는 헬스장의 일부로 사용되고 있었는바, 동 헬스장은 1501호부터 1507호까지 통합하여 사용 중이었으며(덧붙인 헬스장 내부 사진 및 15층 평면도 참조), 본건 부동산(1501호)은 헬스장의 출입문을 들어가 맨 끝 우측(남성 라커룸 부근)에 위치하여 있었고, 헬스 기구들이 진열되어 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1토지 을구 32번 지상권 설정등기, 2토지 을구 27번 지상권 설정등기(2010.04.16 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.05.10 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
