1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 직접적인 차량 접근은 불가하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 답 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 1-2m 내외의 지적 상 도로에 접하고 있으나 직접적인 차량진출입은 불가하며, 도보접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 성장관리권역(2017-07-18) 임.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지는 지목이며 현황도 답으로서 벼 추수가 끝난 상태의 빈땅 상태임
- 본 건 토지는 논들이 접하고 있는 농경지로서,정확한 면적 및 인접 토지와 경계 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 50일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 남북동 소재 "용유중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.02.22.근저당권
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