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2023타경544733 | 인천광역시 중구 남북동 110-4 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544733 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 544733 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
154,939,000 원 |
| 대지권 |
377.90㎡(114.31평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)108,457,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
69,730,863 원 |
| 비고 |
- 본 건 토지는 지목이며 현황도 답으로서 벼 추수가 끝난 상태의 빈땅 상태임
- 본 건 토지는 논들이 접하고 있는 농경지로서,정확한 면적 및 인접 토지와 경계 등은 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 49일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
154,939,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
108,457,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.02.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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남북동 110-4 |
답 |
377.9㎡ (114.31평) |
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인천광역시 중구 남북동 소재 "용유중학교" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 직접적인 차량 접근은 불가하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 답 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 1-2m 내외의 지적 상 도로에 접하고 있으나 직접적인 차량진출입은 불가하며, 도보접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 성장관리권역(2017-07-18) 임.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.02.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
4,850,854,500원 |
3,053,859,090원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
4,850,854,500원 |
3,053,859,090원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
9건 |
1,531,507,013원 |
895,564,587원 |
53% |
2.2회 |
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