본 건은 부산시 기장군 장안읍 명례리 610-2에 위치한 주택(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 정OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.04.04 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 399,297,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 399,297,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 임야, 농경지, 주거나지 및 단독주택 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 세장형 및 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 세로(가)에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2,3,6 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 기호6 : 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
1) 건물의 구조= 기호4,5,7 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.
2) 이용상태= 기호1,4,7 공히 단독주택.
3) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물= 기호5 건물의 확장발코니 등은 주건물에 포함하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기호4,7 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경 되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
① 일괄매각.
② 토지 지상 정원수는 토지에 포함하어 평가함.
③ 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 마을버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(72,608,219원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3594(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.04 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
