[기장군 장안읍 주택] 부산시 기장군 장안읍 명례리 610-2 경매상담 <2023타경104541> 부산시 주택 경매

2023타경104541 | 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경104541 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

부산지방법원 부산동부지원 5계

2023 타경 104541 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2

물건종별	주택	채권자	정OOO	감정가	399,297,000 원
대지권	374.00㎡(113.14평)	채무자	주OOO	최저가	(100%)399,297,000 원
건물면적	112.90㎡(34.15평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	72,608,219 원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/23	399,297,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.04.04 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	명례리 610-2	대	374㎡ (113.14평)
건물	못안길 100-5	1층 주택	70.45㎡ (21.31평)
건물	못안길 100-5	2층 주택	42.45㎡ (12.84평)
부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치/녹지지역/마을버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 임야, 농경지, 주거나지 및 단독주택 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황= 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태= 세장형 및 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 세로(가)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2,3,6 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 기호6 : 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로. 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. 1) 건물의 구조= 기호4,5,7 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창. 2) 이용상태= 기호1,4,7 공히 단독주택. 3) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물= 기호5 건물의 확장발코니 등은 주건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이= 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기호4,7 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경 되었습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.04.04 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	① 일괄매각. ② 토지 지상 정원수는 토지에 포함하어 평가함. ③ 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경됨.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	1,166,911,720원	1,091,753,425원	70%	2.3회
6개월	6건	1,015,362,357원	895,316,950원	69%	2.3회
12개월	10건	764,966,644원	625,478,169원	66%	2.6회