이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 기장군 장안읍 명례리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산동부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 전원주택, 농경지, 임야지대등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건들에의 차량접근 가능하나 시외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 전반적으로 남하향 완경사지대내의 부정형의 토지들로서 대분분이 방치되어 있는 토지들이며 그중 1과 2의 일부는 비포장도로(북동측 인근 소재 주택등의 진출입로)이고 4의 대부분은 폭약5-6미터 내외의 아스팔트포장도로 상태로 추정됨.(정확을 요할시 측량하시기 바랍니다.)
4) 인접 도로상태= 1-6토지 공히 지적도상 맹지이나 현황은 폭5-6미터 내외의 아스팔트포장도로(기호4토지 대부분)에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-6토지 공히 보존녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 추가로 2,3,5,6은 <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지이고, 기호1은 <추가지재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로, 농지법제8조의 규정에 적용되는 농지이고, 4는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= - 본건 토지들의 공부상 지목은 공히 답으로 되어 있으나 현황은 대부분 방치되어 있고 그중 기호1과 2의 일부는 비포장도로 상태이고 4는 대부분 포장도로 상태로 추정 됨. - 기호3과 6은 경계구분 없이 서로 연접해서 일단지 상태로 보임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계: 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
① 일괄매각.
② 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
③ 목록1, 2의 일부는 비포장도로이고, 목록4의 대부분은 폭5-6미터의 아스팔트포장도로로 추정.
④ 목록1 내지 6 토지 공히 지적도상 맹지이나 현황은 폭5-6미터의 아스팔트포장도로(목록4)에 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
주변에 전원주택이 들어서 있고 , 전원주택용 용지로 보여짐
목적부동산은 공부상 답이나 현황은 대지 및 도로상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례저수지 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.09 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
