[여수시 둔덕동 아파트] 전라남도 여수시 상암로 16, 108동 경매상담 <2024타경2767> 전라남도 아파트 경매

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[전라남도 여수시 아파트경매] 전라남도 여수시 상암로 16, <2024타경2767>

감정가 238,000,000원인 전라남도 여수시 상암로에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 166,600,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 순천지원 2024타경2767이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2767 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 43일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 상암로 16, 108동 11층1104호 (둔덕동,라온유아파트) 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 2767	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	238,000,000원	채 권 자	케OOO	사건접수일	2024.06.13
최저입찰가	(70%) 166,600,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.06.14
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.09.04
경매청구금	108,022,977원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.99㎡(25.71평)	토지면적	50.11㎡(15.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상암로 16	43339 분의 50.106	50.106㎡ (15.16평)
건물	상암로 16	11층1104호 (둔덕동,라온유아파트) 철근콘크리트구조	84.9899㎡ (25.71평)

진행	(입찰43일전)

2024-12-23 유찰

(100%) 238,000,000원

2025-02-17 진행

(70%) 166,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제11층 제1104호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임 4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측과 동측으로 왕복 2차로, 북서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북동측및 북서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여도중학교, 여도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여도중학교, 여도초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO		2020.03.23				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
미납관리비 525,000원 있음(2024. 7. 2. 현황조사일 기준)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여수시 둔덕동에 소재하고 있는 라온유아파트 108동 1104호 물건임. 여도중학교 남동측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 아주아파트, 로얄아파트, 신동아아파트 등 아파트가 산집해 있으며 교통 및 주거여건 양호한 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.19.근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	235,052,632원	192,737,777원	81.7 %	1.2회
6개월	40건	212,775,000원	173,707,919원	81.6 %	1.3회
12개월	77건	224,110,390원	176,887,875원	78.57 %	1.3회