이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 완주군 구이면 항가리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 항가리 소재 통칭 "마음마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로, 구거" 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 기호1) 동측 일부는 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로이며, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록상 지목이 "전"이나 현황 일부는 "도로 및 구거" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
2.전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
3.공부상 '전'이나 현황 일부는 '도로 및 구거'상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 전으로 이용 중이고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 일부 토지는 구거의 부지로, 일부 토지는 아스콘으로 포장된 도로로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 완주군 구이면 항가리 소재 통칭 "마음마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 166,775,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,612,051원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
